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Des logements sains et économes pour tous

• Les loyers et les charges sont très réduits (loyers PLAi - - Prêt Locatif Aidé d'intégration), pour permettre l’accueil des personnes ayant peu de ressources (jeunes, personnes âgées, personnes connaissant une rupture de vie) ;

• Les projets sont de petite taille et bien insérés dans leur environnement, de façon à favoriser l’insertion sociale des résidents et faciliter leur mobilité ;

• Les logements écologiques de haute qualité offrent aux plus défavorisés un cadre de vie sain, agréable et particulièrement valorisant, qui sera un atout pour les aider à redémarrer ;

• Les jardins sont des espaces de convivialité retrouvée, dans une approche d'ouverture au monde et de contact direct avec la nature (y compris jardins maraîchers).

Les plus-values Chênelet

• Dans une logique de développement durable, les énergies grises sont prises en compte dans les modes de construction et les matériaux utilisés proviennent le plus possible des ressources locales ;

• Afin de favoriser l’insertion professionnelle de personnes en difficulté et la formation qualifiantes dans les métiers de l’éco-construction, secteur économique en plein essor, la Foncière Chênelet inclue des clauses d'insertion dans ses appels d'offres;

• Développement économique : Chênelet privilégie les entreprises et artisans locaux dans ses appels d’offres et assure une formation sur chantier pour que ces entreprises s’approprient ces nouvelles techniques de construction. Les logements construits vont leur ouvrir ensuite d’autres marchés localement (effet d’image).. et offrir d’autres débouchés professionnels aux personnes en parcours d’insertion ;

• Les résidents et partenaires associatifs locaux sont sensibilisés aux gestes qui permettent d’entretenir durablement les lieux et de réaliser des économies substantielles sur les charges de consommation courante (eau, énergies).

Les caractéristiques techniques de nos logements

Les techniques d'éco-construction

Concrètement, nous construisons des logements avec les caractéristiques techniques d’éco-construction suivantes :

• Structure : bois massif cloué, brique de terre crue,
• Isolation en ouate de cellulose ou paille, fibre de bois.
• Pour l’énergie : tout dépend des possibilités locales :
  
  • Raccordement au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et l’eau chaude (Sin le Noble)
  • Ou chauffage gaz et panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire (Merville, Calais)
  • Ou poële à pellets et panneau solaires pour l’eau chaude sanitaire (Lussault sur Loire)

• Ventilation naturelle hybride (Calais, Sin le Noble) ou double flux (Merville)
• Récupération d’eau de pluie, toiture végétalisée

 Illustration du principe de la toiture végétalisée

Illustration d'un mur en planché cloué

Une performance énergétique mesurée

La culture de la preuve : nous testons la qualité de l’enveloppe au fur et à mesure de la construction. Par la suite, nos logements sont instrumentés pour suivre  les consommations avec les habitants et les aider réellement à faire des économies.

Le niveau visé est celui de nos précédentes réalisations, proche du passif.

En euros, sur la base des prix des énergies en 2010, une maison Chênelet coûte 80 cts/m²/mois.

      Apport d’activité économique et insertion professionnelle :

• Equité : la Foncière Chênelet fait appel à des entreprises sur appel d’offres, avec une grande attention apportée à la mobilisation d’entreprises locales.
• Emploi local : seuls 30% des logements sont réalisés en atelier de préfabrication, par des personnes en insertion. Le  restant est assuré sur chantier par des acteurs locaux (artisans, acteurs d’insertion professionnelle).
• Formation : chaque chantier est l’occasion de qualifier ces acteurs sur les techniques d’éco-construction.